Banken voorzichtig bij hypotheek voor mantelzorgwoning

Een mantelzorgwoning mag in veel situaties vergunningsvrij worden geplaatst, zolang deze op hetzelfde perceel staat als de hoofdwoning en aantoonbaar wordt gebruikt voor mantelzorg. Bouw- en veiligheidseisen blijven gewoon gelden. Houd er verder rekening mee dat de woning na afloop van de mantelzorgperiode meestal niet meer als zelfstandige woning in gebruik mag blijven.

Wat verwachten banken?

De meeste mensen financieren een mantelzorgwoning door hun bestaande hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Banken vragen dan een realistische taxatie én toestemming van de huidige hypotheekverstrekker, omdat het onderpand verandert. Ook willen zij vaak bouwtekeningen en een kostenoverzicht zien. Gaat het om een verplaatsbare unit, dan telt die meestal minder mee in de waarde.

Aandachtspunten

Financiert u een mantelzorgwoning voor een familielid? Dan is renteaftrek doorgaans niet mogelijk. Betaalt u als ouder voor een mantelzorgwoning op de grond van uw kind? Dan wordt de unit automatisch eigendom van uw kind. Als u zelf het eigendom wilt houden, moet u dat laten vastleggen door een notaris.

Alternatieven als een hypotheek niet past

In sommige gevallen is een persoonlijke lening, een verzilverhypotheek of een gemeentelijke regeling voor levensloopbestendig wonen een goed alternatief voor de financiering van een mantelzorgwoning. Deze routes kunnen sneller zijn, maar kennen wel andere kosten en voorwaarden.

Wat past het beste bij u?

Een mantelzorgwoning kan veel rust en praktische voordelen geven, maar vraagt om maatwerk. Wilt u weten wat in úw situatie het beste past? We denken graag met u mee en zetten de opties overzichtelijk voor u op een rij.